绿城管理李军:房地产投资会呈现去中心化趋势

发布日期:2023-03-25 11:22:18

  BG大游真人乐居财经孙肃博3月20日,绿城管理控股举行2022年度业绩发布会,绿城管理控股董事会主席兼非执行董事郭佳峰,执行董事、CEO李军,执行董事、执行总裁王俊峰,执行董事、执行总裁林三九出席会议。

  会上,绿城管理控股执行董事、CEO李军表示,历史上房地产开发主要是头部房企完成的,包括投融建都是一体化的。但是未来,他预判会有地方政府央国企城投类公司,包括一些金融机构,还有一些现在最热门的CMBS,都会成为房地产投资的主体,所以投资会呈现去中心化的趋势。

  另外,李军表示,在房地产行业里,消费本身就去中间化,因为房地产属性很特殊,它不能移动,不能异地销售。

  所以未来,房地产会变成一个非常奇怪的商业模式,就是不同的投资主体,然后小开发,消费又去中心化,这种商业模式是最不经济的、成本最高的。

  李军称,它的理想状态最后会形成开发与服务平台化,通过对去中心化的投资进行集中,再进行开发建设,最后向去中心化的消费者进行分发。